全面退出广州“百亿楼盘”，知名房企公告

1月24日，雅居乐集团公告，拟以18.43亿元人民币出售广州利合集团26.66%的股权，已于2022年1月21日与买方（中国海外发展有限公司的间接全资附属公司）签订协议，代价包括13.8亿元现金及买方应付予广州利合集团的贷款金额46386.88万元，合计约18.43亿。

根据公告，广州利合集团股权分别由卖方、买方、广州市鸿盈绿化工程有限公司及上海穆蕾企业管理有限公司拥有约26.66%、20%、约 26.67%及约26.67%。合营公司主要于中国从事物业开发业务。这即是说，此次接下雅居乐手上的全部股份之后，中海则将以46.66%的份额成为第一大股东。

截至2021年12月31日，广州利合集团未经审核资产净值约为人民币291158.2万元。预期于交易完成后，该公司将会录得估计收益约人民币69867.7万元。

广州利合集团的主要资产为广州亚运城，总建筑面积约为58万平方米，地盘面积约为252.1万平方米。于本公告日期，该物业约406万平方米的建筑面积已开发为住宅及商业单位以及停车场。余下建筑面积（即约179万平方米）仍在施工中，而有关建设预期将于2025年底竣工。于本公告日期，该综合体约 347.3万平方米的建筑面积（包括住宅及商业单元及车位）已出售。

雅居乐集团在公告中表示，预期于交易完成后公司将会录得估计收益约6.99亿元，交易所得款项净额拟用作集团一般营运资金及其日后业务发展。

据克而瑞数据显示，2021年位于番禺区亚运板块的广州亚运城依旧稳定发挥，以2961套+92亿+32万方的成绩稳坐销售套数/金额/面积的三冠王。

根据亚运城宣传口径和媒体公开数据——

2017年亚运城全年卖出2961套，成交面积达32.94万㎡，成交金额为57.74亿元；

2018年全年成交4054套，成交面积为41.97万㎡，成交金额约106亿元，成为广州首个百亿项目，并连续两年蝉联广州新房市场成交面积、金额和套数“三冠王”。

2019年亚运城延续热销势头，成功问鼎全国单盘销售额第一。项目全年销售123个亿，相当于每天进账3369万；一年网签4406套，每天卖出12套。

南方都市报（nddaily）、N视频报道

南都记者 王艳玲 见习记者 孙阳

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